杨婆子果然被他说动，嘴上却道，“我是看在你的面子上才租给他的。
要是他到时候交不上房租，我就找你。
”
卓父心想：还看在我面子上？你这分明是让我兜底。
这要是搁旁人，卓父根本不会掺和这种事，但谁让林文和两口子是他儿子的救命恩人呢。
他笑了，“行。
”
杨婆子见他答应，心里那颗大石放下一半，她打开通往后院的门，带他们往后院去。
这后院也简单，左右各两三间厢房，也各有一间灶房和一间茅房，右边那间厢房是杨家人在住，左边这三间空着，里面只摆了一张床和一套桌椅。
虽然没什么家具，但打扫得都很干净，尤其是灶房，锅盖擦得跟新的似的。
苏南珍和林文和将房间从头到尾看过一遍，都很满意。
两人也没找牙纪，直接让卓父充当中人，立了两份白契。
所谓白契就是没经过官府，私下交易。
如果去告也是有法律效应的。
但是这种交易只适合知根知底的家庭，谨防对方一房两租。
不过杨婆子全家就住在这儿，倒也不怕他们一房两租。
所以林文和直接签了白契。
除了白契还有红契，这是有法律效应的。
比如：如果房东一房两卖，一个签了红契，一个签了白契，在房东跑路的情况下，房子归红契那家，白契只能自认倒霉。
在签契书的时候，林文和提出把违约金提高三倍，他给的理由也很合理，“我们想把铺面重新装修一下，这屋子太黑了。
如果我们装好，你突然违约，那装修的钱不就白花了吗？”
林婆子听说他们要修缮房子，心里也打起小算盆，“违约金我可以提高，但是等五年租约到期，你们不能保留装修完的样子，不能故意损毁。
”
林文和也没拒绝，点头答应了。