卓杭见他像个鼓风机似的挺好玩，第一次主动找话题，“这公寓布局不错。
”
“是吧，我也觉着不错。
”顾铮记吃不记打，给个台阶就下，一句话就被哄好了，“我爸说，租房子得交房租，还不如直接买了，等哪天不在澜海干了，房子还能卖了变现；但我妈说，俞城房产市场行情不好，租要比买更划算。
”
“你说，这公寓我是租，还是买啊？”
卓杭谦虚道，“我没怎么研究过房产投资板块，不过单从这个公寓分析，还是可以给出些投资建议。
”
顾铮坐过来，洗耳恭听。
卓杭说：“从位置和配套设施来看，这位置是俞城的核心区，升值空间较大，并且白领商圈配套设施完善，交通便利，可以提升居住体验。
但是公寓的产权期限较短、增值潜力较低，并且开发商实力一般，小区容积率大、绿化率低。
所以在俞城房产市场，这间公寓与其他楼盘相比没什么优势。
”
“以资产配置角度分析，房价上涨空间有限、流动性较差、持有成本高……与其他渠道相比，几乎没有优势。
例如：用1000万持有股票，我的投资回报率能达到10-20%，3年后至少能有1330万；但是用1000万购置房产，每年升值率普遍不超过10%，并且还会产生物业费、折旧费、交易过户费等费用，3年后折现最多不超过1300万。
”
“所以，阿姨说得没错，现在租房确实比买房更划算。
”
顾铮喝了口可乐，说，“虽然你这话有几分道理，但这钱是父母给的，不要白不要。
老实说，我还挺想有套自己的房子。
”
卓杭：“……”
之前讲黄金，顾铮问了一六十三招，最后说自己有25万；现在讲房产，顾铮问来问去，最后说是父母给的钱。
再牛逼的商业投手，也无法用专业知识干预一个主观意愿极其强烈的门外汉。
卓杭决定以后不再与顾铮讲投资。
“我刚问过小舅，隆湾商贸实际控股人是毕浩南。
”卓杭言归正传。
“浩南实业CEO毕浩南？”
“对。
”